3月70大中城市二手房价格再现普跌 泡沫挤掉，今年或是入手好时机(图)

国家统计局4月16日公布数据，2024年一季度全国房地产开发投资同比下滑9.5%。销售层面，一季度销售面积同比下降19.4%，新建商品房销售额下降27.6%。国家统计局城市司首席统计师王中华指出，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量较前期有所增长，各线城市商品住宅售价环比降幅略收窄，同比降幅扩大。

如是金融研究院院长管清友近期分析，当前各类房产，包括刚需、改善型及豪宅，普遍存在价格下跌现象，其中三线及以下城市房价跌幅显著大于一二线城市，部分甚至遭遇“腰斩”。多数城市特别是二线城市新房价格尚未普遍下调，可能是由于房企调价反应滞后导致一二手房价格倒挂。若市场后续未见明显回暖，预计房企也将调整售价。

3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量较前期有所回升，各线城市商品住宅售价环比降幅微缩，同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅售价环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.2个百分点。北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二线和三线城市新建商品住宅售价环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月一致。

一线城市二手住宅售价环比下降0.7%，降幅较上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线和三线城市二手住宅售价环比均下降0.5%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。