专家称取消公摊是忽悠老百姓的 关键在于调整建筑标准（热点）

在9月2日至4日举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”上，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时，对当前社会上关于取消公摊面积的呼声发表了看法。他直言，“取消公摊”实际上是在忽悠老百姓，而真正需要做的是调整建筑标准，以确保房屋的正常使用功能。

专家称取消公摊是忽悠老百姓的 关键在于调整建筑标准

孟晓苏指出，公摊面积涉及到建筑的基础设施，如电梯间、楼道、外墙、内墙等，这些部分是房屋能够正常使用的必要条件。他反问道：“难道楼梯可以取消吗？外墙可以减薄吗？”显然，这些都是房屋结构的重要组成部分，无法轻易削减。

对于一些地方政府和开发商鼓吹的“取消公摊”概念，孟晓苏表示，这不过是把显性的公摊变成了隐性。他打了一个生动的比喻：“就像卖榴莲，你把核卖给人家，然后涨价，最后还说你取消了公摊。”他强调，公摊与物业费之间并无直接联系，取消公摊并不能降低物业费，反而可能让业主更加蒙在鼓里，最终吃亏的还是老百姓。

孟晓苏还警告说，如果不进行有效监管，取消公摊反而可能成为某些不良开发商的“钻空子”机会。例如，开发商可能将一些额外的服务用房或车位费用摊入建筑面积，从而增加购房者的负担，却不让他们清楚地知道这些费用的来源。因此，他认为，与其简单地取消公摊，不如加强管理，确保建筑标准的合理性与透明度。