楼市加码冲刺金九银十 挑战与压力并存

房地产市场步入2024年的“金九银十”，这一传统销售旺季承载着业界的期待。然而，当前楼市正处于调整期，无论是从线上找房的数据指标观察，还是从销售去化的趋势来分析，今年的“金九银十”都面临着较大的压力与挑战，旺季不再旺盛，成为了近年来的常态。

房地产市场的供求格局经历了显著变化，这一事实不容忽视。为提振行业景气和提升市场信心，政策层面已经采取了一系列措施，试图破除僵局。尽管救市措施不断，但效果并不显著，传统的销售旺季渐渐失去了往日的辉煌，成交萎缩的趋势持续至今。

国家统计局的数据揭示了这一趋势：自2021年起，“金九银十”期间全国新建商品住宅的成交面积逐年下滑，至2023年跌至15575万平方米的低点。进入2024年，这一缩水态势并未得到遏制，前七个月的成交量同比跌幅稳定在20%以上。

与此同时，“金九银十”对全年新房成交量的贡献比例也在下降。过去三年中，这两个月的成交面积占全年比重约为16%，低于以往年份，显示出季节性销售高峰期的影响力在减弱。