原标题：个人住房商贷不再区分首、二套住房，统一最低首付款比例 严跃进：房价总体上会企稳，还会略有升温
29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。其中，《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》指出，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
《每日经济新闻》记者特邀上海易居房地产研究院副院长严跃进对该通知做独家解读。
个人住房商贷不再区分首、二套住房，统一最低首付款比例为不低于15%
通知还指出，在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。
记者注意到，在9月24日国务院新闻办公室新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，为更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。
潘功胜表示，“不同城市之间、地区之间房地产市场情况差别很大，地方政府可以采取差别化的安排，在全国底线基础上确定辖区内最低首付比例下限。另外一点，商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平。因为15%只是一个最低的首付比例，商业银行要基于对客户风险的评估，可能会比这个水平要高。也有客户说我有钱，可以付30%首付比例，这是商业银行和个人之间的一种市场化的磋商。”
