总算明白:麦当劳抛售香港商铺套现超10亿港元 加速资产处置计划

麦当劳正在加速处置其在香港的自持商铺资产。最近，该公司以1.26亿港元的价格出售了位于香港大埔昌运中心的自用商铺。这标志着自启动香港商铺出售计划以来，麦当劳已累计卖出11间商铺，合计套现超过10亿港元；仅2026年内就已处置6处物业，套现金额突破6亿港元。

最新成交的商铺坐落于香港大埔安慈路4号昌运中心地下，面积约8566平方英尺（约合795.8平方米），每平方英尺成交价约为1.4万港元。麦当劳于1988年以1929.3万港元购入该商铺，持有38年后账面升值约5.5倍，净赚超1.06亿港元。此外，该商铺附带长期租约，租期直至2036年，新买家为马来西亚企业SKS TAIPO LIMITED，接手后可长期享有稳定租金收益。

根据此前披露的数据，麦当劳在香港原本持有约23间自持门店物业，目前已售出11间，剩余12间将按计划逐步推向市场。首批8处待售物业市值约12亿港元，总持有物业估值近30亿港元。预计全部商铺的处置将在2026至2027年间完成。