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楼市迎来大变局?四大城市集体下跌释放何种信号【快讯】

   2023-06-13 23:57:50 互联网亮眼睛之窗网58
核心提示:在前些天,我写了一些城市房地产的情况,特别是从4月份起,似乎都快形成了规律。成交量集体下跌,例如福州、南京、杭州等,新房情况稍好一点。可是有一个城市比较特殊,就是成都。

在前些天,我写了一些城市房地产的情况,特别是从4月份起,似乎都快形成了规律。

成交量集体下跌,例如福州、南京、杭州等,新房情况稍好一点。

可是有一个城市比较特殊,就是成都。

不仅买房的人数多了,成交量还领跑全国:

但是你注意到了吗,在我国这4个“特大城市”。

北京、上海、广州、深圳,楼市也集体下跌了。

大变局来了?这到底是什么情况,背后释放了什么信号?

楼市迎来大变局?四大城市集体下跌释放何种信号

先来看看数据,大家心里有初步认知。

广州方面,4月份新房网签7828套,5月份则降到7113套,分别环比下跌18%和9%。

虽然表面上来看,跌幅似乎正在收窄。

但是如果同时和“前三个月辉煌”相比,实际上,跌幅反而在扩大。

上海方面,4月全城共计成交二手房多达1.73万套,环比下跌近30%。

到了5月份,情况也是如此,表现依然不容乐观。

据统计,5月份上海二手房成交量减少了2000套,下滑明显。

其他两个特大城市,深圳、北京情况也差不多。

一句话概括,就是我国这4个“特大城市”楼市集体下跌。

楼市迎来大变局?四大城市集体下跌释放何种信号

可是另一面,却是二手房出现了一个奇特的景象。

那就是挂牌量集体增加,甚至创下了新高。

有数据为证,时间都是截止到5月份,北京二手房挂牌量超过了11万套,上海接近20万套。

广州和深圳也分别达到了13万套、16万套。不过数据还有待验证。

听到这,你可能就要说,“挂牌量增加,这和楼市下跌有什么关系?”

楼市迎来大变局?四大城市集体下跌释放何种信号

在我看来,

 
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