小阳春后百强房企销售再回落 高层定调去库存新方向(热点)

房地产市场在经历短暂的“小阳春”后，再次遭遇寒流，4月百强房企的销售业绩出现下滑。据克而瑞的研究数据，当月这些房企的操盘销售额达到3121.7亿元，与3月相比减少了12.9%，与去年同期相比更是降低了44.9%，显示出市场复苏的步伐并不稳健，依旧徘徊在历史低位。

深入分析发现，约七成的百强房企销售额在4月环比下滑。亿翰智库的统计凸显了这一趋势，指出在采用全口径计算的前50强房企中，仅保利、碧桂园、国贸、仁恒置地、远洋集团等12家企业逆市上扬，实现了业绩增长。

值得注意的是，融创中国凭借4月份单月125亿元的销售额，实现了约256%的环比激增，成功进入当月销售前十行列。这一显著增长部分得益于本月内几个热销项目的启动，显著提振了其销售业绩。同时，与2023年同期的较低基数字相比，融创的销售额同比增长超过50%。

然而，从更广泛的视角看，TOP50房企的整体销售情况并不乐观，普遍出现了超过40%的同比降幅。即便是万科、招商蛇口、滨江集团、建发地产、龙湖集团、华发股份等规模较大的房企，也同样面临销售额同比下滑超过40%的困境，显示市场整体仍处于调整期。