5月9日早晨，杭州宣布全面解除住房限购政策，意味着在杭州市全境购房无需再进行资格审查。这一举措紧跟去年10月杭州将限购区域缩减至上城区等四个核心区域之后，彻底告别了限购限制。同日下午，西安也紧随其后，全面解除了住房限购。这不禁让人思考，是否标志着住房限购时代的终结？这些放宽措施背后又传递出怎样的信号？
截至目前，已有35个城市在不同程度上放宽了购房限制，其中24个城市彻底取消了限购。此外，超过160个城市实施了多项激励措施，如放宽公积金贷款条件、提供购房补贴、取消首套房商业贷款利率下限，以及对特定项目给予融资支持等。
历经十多年的限购政策，作为中国房地产市场调控的关键手段，如今是否已走到终章？一方面，限购放宽已成为普遍趋势，反映出我国房地产市场供需格局的重大变化。自去年起，房地产市场形态与发展模式持续演变，调控策略亦随之灵活调整，不仅限购，限贷、限价、限售等措施在多地也已逐步取消。
另一方面，尽管如此，并不意味着限购将完全退出历史舞台。鉴于我国房地产市场的高度分化现状，“因城施策”和“一城一策”成为必要，意味着部分城市仍维持限购，尤其是那些作为重点城市，因其涉及到户籍政策等因素，更倾向于采取微妙调整和动态管理的策略，以适应各自不同的市场状况。
