随着多地房地产市场调控政策调整，一个显著趋势是热点城市正逐步迈入“不限购”时代。据统计，全国已有超过50个城市对限购政策予以松绑，其中包括部分一线城市放宽限制，如北京在五环外放宽限购，上海调整单身购房规定，深圳对多孩家庭购房提供更多便利，广州则在大户型住房上解除限购。此外，多地还推出“以旧换新”支持政策，以及放宽公积金贷款、提供购房补贴、调整商贷利率下限等措施，旨在刺激房地产市场的活力。
市场对此类政策调整的反应如何？根据国家统计局数据，过去一段时间，众多大中城市的房价普遍有所下滑，尤其非一线城市和二手房市场跌幅更为显著。以北京为例，4月30日限购政策的最新优化，即“430新政”，允许符合条件的群体在五环外新增购买一套住房，这一调整被视为释放了新的购房机会，尤其是对五环外的新房市场带来正面影响。市场反馈显示，尽管一些特定区域的二手房源增多且价格有所下调，但“五一”假期期间，无论是二手房的成交量还是带看量均有显著回升，新房市场同样出现了回暖迹象，尤其是五环外的改善型项目成交表现不俗。
北京链家研究院院长高原分析指出，此次政策调整针对性强，旨在满足实际居住需求，且更贴合北京城市发展导向。他认为，这一政策红利将在未来一段时间内持续释放，市场期待更多积极的宽松措施以促进房地产市场的长期稳定发展。
