在中国，购房被视为人生中的重大决策，尤其对那些即将成立家庭或已步入职业生涯的人来说，拥有属于自己的一片天地成为了普遍追求。近年来，房地产市场的波动引人注目，多地房价经历了连续下跌，促使许多人采取了观望态度，期待更优惠的购房时机。
然而，北京大学国家发展研究院的一位教授提出了不同见解。他认为，尽管当前房地产市场呈现供大于求，房价持续下滑，但根据他的分析，这实际上是房地产市场自成立以来最大规模的供应收缩阶段。教授指出，目前市场需求看似减弱，实则是消费者因对期房风险的担忧及市场信任度下降而暂时抑制了购房意愿。新楼盘建设中资金链断裂的问题，加剧了购房者的谨慎情绪，导致新房开发数量减少，市场进入僵持状态。
教授预测，一旦消费者信心恢复，被压抑的购房需求将迅速释放，结合开发商因资金流动性和市场回暖而提高房价，可能会导致未来几年内房价出现反弹，甚至暴涨，使许多潜在买家面临更高的购房门槛。
谈及影响未来房屋需求的关键因素，包括人口迁移、经济增长、贷款利率和社会结构变化等。城市化进程中人口集中增加住房需求；经济条件改善使更多人有能力购房；较低的贷款利率鼓励贷款购房；而家庭小型化趋势也影响着房型偏好。这些复杂因素交织作用，使得房地产市场前景难以简单预判。
