多位用户反映，在存量房贷利率下调后，最近一期的还款金额却有所增加。上海的王先生提到，之前每月房贷扣款接近6000元，但这个月扣款达到了10000元。类似情况在其他地区也有发生，例如重庆的李先生表示，他的房贷利率从固定4.41%调整为3.38%，但调整后的还款金额反而从3197元增加到3276元。
10月25日，国有大型银行和股份制银行等主要商业银行发布公告，宣布对存量房贷利率进行批量调整。对于这种房贷利率下调但月供增加的情况，王先生联系了银行客服，对方回应称有多位用户反映了同样的问题，可能是系统故障，正在排查中。还有用户表示，房贷利率调整后，连续两个月的还款金额都上升了。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这种情况主要是由于银行内部工作调整及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这可能导致某些贷款产品或还款额度的变化。预计随着系统的逐步调整，12月份还款额将实质性下降。
