[快讯]不能让“AI房骗”忽悠消费者 虚假房源需严打

不能让“AI房骗”忽悠消费者 虚假房源需严打。解女士在云南昆明租房时遇到了房间和宣传不符的情况。中介发来的图片中，房间是浅色的木地板，但现场看房后发现地板破旧，完全不一样。更令人惊讶的是，中介毫不避讳地说：“当然不一样了，图里是用AI生成的。”

这种现象表明部分房产中介已经把“AI房骗”当成常规操作。今年3月，上海警方破获的一起案件中，5名房产中介利用AI合成视频发布100多条虚假信息，最终被行政处罚。黑猫投诉平台上与“虚假房源”相关的投诉多达上千条，这些数字背后是大量被误导的消费者。

中介“AI房骗”的套路并不复杂。他们先用AI生成装修精致、价格便宜的房源图片或视频，在社交平台或朋友圈发布。等租客被吸引来咨询，便告知该房源已经租出去了，顺势推销其他房子。还有一些中介不直接伪造整套房源，而是用AI对真实房屋进行“精装修”，让破旧或脏乱差的房子在照片里焕然一新，赌一些租户看上了房子可能不再说什么。

“AI房骗”本质上就是虚假宣传。《广告法》明确规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。当“AI房骗”被伪装成实拍图用于商业推广，当根本不存在的房源被拿来引流，就已经踩踏了法律红线。短视频、图片中的房源内容如果存在虚构、伪造价格、夸大装修标准等情况，且具有商业推广性质，便构成虚假广告，涉嫌违反《广告法》《房地产经纪管理办法》《消费者权益保护法》等法律法规。

“AI房骗”侵犯了消费者的知情权、选择权和公平交易权。消费者有权知悉商品或服务的真实情况，中介用AI图片掩盖房屋真实面貌，是对知情权的侵害。消费者被虚假信息吸引过来，被动接受中介推荐的别的房源，选择权也受到了干扰。基于虚假信息作出租房决策，实际看到的房屋与宣传严重不符，公平交易权同样无从保障。