从“露天工地”到“智能工厂”，从“现场浇筑”到“模块吊装”，从“手工粗放”到“数控精造”，当前，以模块化建造为代表的装配式建筑正迈入规模化发展轨道。建筑业正在向智能化、绿色化、融合化转型。
在北京丰台区开阳里小区，一栋崭新的四层楼房——开阳里三区19号楼格外引人注目。居民习秀红正忙着装修新居，她回忆起半年前的施工场景时感叹：“大吊车把一间间房子整个儿吊上去，没几天工夫楼就齐活了。”中建八局北京开阳里项目经理李鹏飞介绍，19号楼采用模块化建造技术，在工厂预制好38个内置整体厨卫和水电管线的住宅模块及4个电梯模块，运至现场后经过6天主体吊装便建成了一栋坚固的新楼。
装配式建筑经历半个世纪的技术演进，从传统预制构件到装饰一体化部件，再到整体厨卫，最终发展到模块化集成建造。大数据、物联网、人工智能与传统建筑业融合更加深入，使建造从“露天工地”搬进“智能工厂”，住房模块可以像汽车一样在流水线上生产出来。
目前，装配式建筑加速发展，广泛应用于保障性住房、学校、医院、酒店、公寓宿舍等标准化程度较高的建筑类型。2025年全国新开工装配式建筑占新建建筑面积比例已超30%，北京市新建装配式建筑占比达65%。在深圳，福田安居景馨苑项目是典型代表，共采用800个模块，从首吊到30层共696套精装房封顶仅用时148天，大幅刷新了同类高层建筑的建设速度。
