增值近7倍！红塔证券拟处置6处房屋，最高一处房屋增值率达37倍，或将赚约2亿元，今年利润稳了？(图)

3月29日，红塔证券发布公告称，拟通过在产权交易中心挂牌转让方式处置公司部分房屋，评估价约为2.84亿元，增值率高达684.47%。记者注意到，如果红塔证券顺利按照评估价值全部处置完成上述房屋，预计将可能为公司带来房屋处置利润约为1.93亿元。

需要指出的是，红塔证券同日发布的2023年年度报告显示，2023年公司实现属于母公司所有者的净利润约3.12亿元，这也就意味着，前述房屋处置利润相当于公司2023年净利润的62%。

最高一处房屋增值率达37倍

3月29日，红塔证券发布公告称，为盘活内部闲置资产，公司拟通过在产权交易中心挂牌转让方式处置公司所拥有的6处房屋，房屋权属证明所载建筑面积合计1.42万平方米。

《每日经济新闻》记者注意到，评估报告显示，红塔证券拟处置6项房地产于评估基准日2023年12月31日账面净值为3614.89万元，评估价值约为2.84亿元（含增值税），增值率为684.47%。当然，最终评估结果以经国资监管部门备案后为准。

进一步来看，上述6处房屋中，增值率最高的资产是“上海横滨路123弄1号2304室”，建筑面积为152.89平方米，目前的评估价值为908.17万元，相较于账面净值23.70万元增长逾37倍。如此计算，这套房屋目前的单价可达到5.94万元/平方米。

另外，这6处房屋中，评估价值最高的是“上海田林东路营业部用房”，建筑面积为6529平方米，账面净值1773.15万元，目前的评估价值为1.95亿元，相当于2.98万元/平方米，增值率为997.28%。