北大教授称要防患房地产可能的大起
北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高最近提出，中国房地产市场即将迎来大规模的供应缩减，预示着未来数年内，城镇房价或将显著上升。他指出，尽管当前房价面临短期下行压力，但供需矛盾将导致一个转捩点的到来，或在一至三年内，城市房价上涨的压力将重新加剧。徐教授分析，供应侧的大幅紧缩，加之需求侧虽因对开发商信用风险的担忧而显得谨慎，但实际上购房需求并未消失，只是暂时受到抑制。
徐教授还强调，政府对房地产市场的政策支持是推升房价的关键因素之一。他解释，在投资过剩的经济环境中，高回报的投资机会稀缺，有效策略是促进收入从企业转向居民，激励消费，而这正是当前政府多项政策背后的逻辑。
近年来，政府为提振市场采取了一系列措施，如调低房贷利率、减少首付比例、放宽购房与户籍挂钩条件等。同时，中央银行参与国债交易，被视作类似“量化宽松”的举措，预示资金流动性增强，可能推高核心资产价值。各地政府正积极探索激活房地产市场的路径，尽管市场仍处于调整阶段，全面回暖迹象未明，但为促进行业恢复所作的努力已在稳步进行。北大教授称要防患房地产可能的大起。
徐教授的观点警示我们，应对房地产市场的未来动向保持警觉与密切关注。在复杂的政策环境与市场动态相互作用下，房地产市场的未来发展之路引人深思。
