[快讯]深圳住房限购大幅松绑 优化政策促市场平稳

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局于2026年4月29日印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。

《通知》进一步优化调整了住房限购政策。符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。具体来说，在这些区域，本市户籍居民家庭可购买3套商品住房，符合条件的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房。持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明，也可在上述区域购买1套商品住房。成年单身人士继续按照居民家庭执行商品住房限购政策。

此外，《通知》还对住房公积金贷款政策进行了优化调整。为更好发挥住房公积金制度的保障作用，加大对缴存职工住房消费的支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度有所提高。缴存职工个人申请的贷款额度从60万元提高至70万元，缴存职工家庭申请的贷款额度从110万元提高至130万元。同时，购买本市首套住房的上浮比例从40%提高至60%，新增初婚初育居民家庭购买本市住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房的上浮比例从50%提高至70%。初婚初育家庭和有两个及以上子女居民家庭的上浮比例需二选一，不能叠加。购买本市保障性住房的上浮比例从20%提高至40%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮170%，即缴存职工个人最高可贷189万元，缴存职工家庭最高可贷351万元。