警方介入业主拒交停车费被物业辱骂 物业收费引争议[快讯]

江苏省太仓市江沁苑小区的物业开始收取停车费，每天4元，这一决定引发了业主们的不满。6月初，有业主因停车费问题与物业工作人员发生争执，视频中一名物业工作人员对业主说：“住不起就滚，没钱不要在这里住。”这番话让不少居民感到难以接受。

此前，该小区从未收取过停车费，突然收费让业主们心理上产生了较大的落差。在一次争执中，一名年长的业主与物业工作人员发生了激烈争吵。业主大声喊道“一分钱不交”，并要求物业离开。物业工作人员则回应称：“老不死的，住不起给我滚，没钱就不要在这里住。”双方情绪激动，肢体碰撞，最终业主倒地。

据物业工作人员透露，小区已交房两三年，之前停车一直是免费的，但很多业主都不交物业费。地产商曾承诺免两年物业费，但这些费用实际上由物业垫付。为了弥补亏空，物业决定收取停车费，每天4元，价格标准已在发改委备案。物业表示，他们有时两三个月没有工资，但仍尽力做好绿化、清扫和保安工作。

小区共有1300多户，已入住六七百户，其中不少人拒交物业费。物业经理平时要求员工不能与业主发生口角，但6月3日的事件是个意外。物业工作人员表示，是业主先骂人，导致了冲突的发生。

太仓市发改委工作人员表示，小区停车费由业主委员会、物管会与物业协商制定。若为新建小区且未成立业委会，则依据开发商与物业签订的前期物业服务合同为准。合同规定租金加停车费每月不得超过300元，临停车辆24小时费用封顶为4元。具体执行情况需由业委会和物业协商。

江沁苑小区的物业总台工作人员表示，是业主先辱骂了物业工作人员，并违反了停车秩序，才导致了冲突。物业相关负责人补充说，该项目是当地“保交楼”项目之一，地下车库一直无偿给业主使用，但存在管理、维修等问题，物业还承担了地产商的历史遗留责任，亏损严重，因此启动停车收费，但遭到部分业主阻拦。警方已经介入处理此事。