成都2.3亿“天价”别墅流拍 最贵法拍房无人问津[快讯]

位于天府新区成都片区雅州路78号23栋1单元1层1号的一套住宅，在京东司法拍卖平台上以1.68亿元的价格起拍，该房产评估价为2.3亿元，参与拍卖的保证金是1000万元。相关机构统计显示，该房屋是当前成都市面上最贵的法拍房，但最终因无人报名、无人出价而流拍。

记者走访发现，该房屋主体位于成都麓湖生态城内的麓湖黑珍珠。该项目在2011年对外发售时被称为顶级别墅组团。房屋主体建筑面积为1131.44平方米，土地使用权面积368.74平方米，权利性质为出让。浙江省金华市中级人民法院进行财产认定，该房屋被强制执行拍卖的原因与原房主涉嫌“抢帽子交易操纵”证券犯罪有关。司法评估报告显示，房主名下财产先后被浙江省金华市中级人民法院、绵阳市公安局和德阳市旌阳区人民法院等查封。

京东司法拍卖平台页面显示，该标的物拍卖时间为2026年6月15日10时至2026年6月16日10时止，目前因无人报名、竞价而流拍。房屋权证号码为川（2019）成天不动产权第0042438号，房屋建筑面积1131.44平方米，土地使用权面积368.74平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权终止日期为2079年6月24日。扩建房屋建筑面积约327.72平方米，包括室内外不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修、构筑物和附属设施以及供水、供电、排水等相关配套设施，不包括室内可移动物品和债权债务、无形资产等其他权益。

房屋评估价为2.35亿元，起拍价为1.68亿元，竞拍保证金为1000万元，增价幅度50万元（或整倍数）。房产司法评估报告显示，该房产涉及国有建设用地，按土地出让合同约定的用途使用。据《成都市不动产登记信息查询结果》显示，估价对象无抵押权登记，有多个法院和公安局的查封记录；权属清晰，无争议。