中信证券研报指出，房贷贴息政策实施后，预计可节约利息成本约三分之一，对四季度低线城市的房地产市场成交有显著推动作用。该政策针对符合条件的居民首套住房购房贷款提供年化1个百分点的财政贴息，新房和二手房均可享受，最长补贴期限为5年，最高贴息贷款额度为100万元。根据央行二季度货币政策执行报告，2026年6月新发放个人住房贷款利率约为3.1%，1个百分点的贴息可节省购房者约三分之一的利息支出。相比之前0.1—0.2个百分点左右的LPR降息幅度，此次房贷贴息效果更为显著。
国家统计局数据显示，2026年1月至8月，我国二手房成交面积已超过新房。购房补贴涵盖二手房有助于激活置换链条，促进整体市场交易活跃度。然而，政策规定享受补贴的房屋总价不得超过150万元，这意味着主要受益区域将是二线及以下城市，这些地区今年房价表现相对疲软。此外，本次贴息由财政出资，避免了以往房贷降息导致银行息差受损的问题。
