世茂集团申请复牌：负债4114亿 连发三份财报【快讯】

7月28日傍晚，世茂集团（HK00813,股价4.420港元，市值167.86亿港元）对外披露2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告，并表示公司已申请自7月31日上午9时起恢复股票在联交所买卖。

据业绩报告披露，2022年，世茂集团合约销售额为865.2亿元，合约销售面积537.4万平方；实现营业收入630.4亿元，同比下降约41.5%；毛利约为52.81亿元，同比增加约101.7%，毛利率为8.4%；股东应占核心业务亏损为128.25亿元，亏损额较上年下降44.8%；

2021年度，世茂集团实现收入1,078亿元，股东应占利润亏损约270.93亿元，合约销售额为2,691.1亿元，合约销售面积为1,528.6万平方米。

来源：雪球网

通过股权转让方式，世茂集团在2022年出售了上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产，以缓解资金困难。

商业运营方面，世茂集团在管商业项目的销售额（剔除新能源车的影响）同比下滑21%，客流同比下滑24%，出租率同比下降约4个百分点。

截至2022年底，世茂集团在管写字楼项目的出租率较2021年同期下降5个百分点。全年维度看，在管写字楼项目中因企业经营不善而退租的面积占比达到56%，较2021年提升14个百分点；因战略性搬迁（主要是迁往有政策扶持或补贴优惠的楼宇）而退租的面积占比达到19%；因续租租金超过租户预期而选择退租的面积占比达到9%。